第１作目では怪現象に苛まれるカップル、２作目では赤ん坊が生まれたばかりの家族を襲う超常現象。そして３作目となる今回は、１作目から遡ること１８年前が舞台。実は姉妹だったことが判明する１作目のヒロインと２作目の主婦の少女時代の映像に、衝撃の真実を目撃する。シリーズに散りばめられた霊の正体がついに明かされ、固定カメラや扇風機を改造した監視カメラ、手持ちカメラなどが駆使され今回もリアルな恐怖映像が満載！

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１９８８年、カリフォルニア州サンタローザ。ケイティとクリスティの姉妹は、母ジュリーとその恋人であるデニスと暮らしていた。霊感の強い妹クリスティは、自分だけに見える友だち“トビー”と会話するようになり、それと同時に不思議な現象が起き始める。デニスは部屋の中にビデオカメラを設置するが、怪現象は収まるどころかますます激しくなってゆき…。

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